Energiekonzept für den Neubau Im Rohbau ist alles noch günstig.

Am besten in der Entwurfsphase. Dort werden Dachform, Ausrichtung und Technikraum festgelegt — die größten Hebel bei den geringsten Kosten. Bis zum Rohbau lassen sich Leerrohre, Durchführungen und Zählerplatz noch ohne Mehrkosten vorsehen. Ab dem Ausbau sind Ergänzungen möglich, verursachen aber Anpassungen an fertigen Gewerken; nach der Fertigstellung kostet eine Nachrüstung typischerweise ein Mehrfaches, vor allem bei den Leitungswegen.

Seit dem 29.07.2026 gilt statt des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Für Neubauten hat der Gesetzgeber bereits beschlossen, dass sie ab dem 1. Januar 2030 als Nullemissionsgebäude zu errichten sind, die am Standort keine CO₂-Emissionen aus fossilen Brennstoffen verursachen. Welche Anforderungen für Ihr Projekt heute gelten, hängt von Bundesland, Fördervariante und Gebäudetyp ab — wir prüfen sie projektbezogen.

Im Neubau lässt sich die Heizfläche von Anfang an auf eine niedrige Vorlauftemperatur auslegen — und je niedriger die Vorlauftemperatur, desto höher die Jahresarbeitszahl und desto weniger Strom braucht die Wärmepumpe für dieselbe Wärme. Wir planen Panasonic-Aquarea-Wärmepumpen. Die Inneneinheit gibt es als All-in-One mit integriertem Warmwasserspeicher auf rund einem halben Quadratmeter Stellfläche oder als schlanke Wandeinheit; welche Bauform es wird, gehört in die Planung des Technikraums.

Die Gleichzeitigkeit: Laufen Wärmepumpe und Wallbox zur selben Zeit, muss der Anschluss das tragen. Deshalb melden wir beide früh beim Netzbetreiber an und sehen zur Garage eine Leitung mit ausreichendem Querschnitt für 11 bis 22 kW Ladeleistung vor. Wärmepumpen und private Wallboxen über 4,2 kW sind steuerbare Verbrauchseinrichtungen nach § 14a EnWG: Der Netzbetreiber darf ihren Netzbezug im Engpass dimmen, aber nie auf null, und im Gegenzug sinkt das Netzentgelt.

Planbare Kosten bei wiederkehrenden Haustypen: gleiche Komponenten, gleiche Dokumentation, standardisierte Übergabeunterlagen. Im Mehrfamilienhaus kommt Mieterstrom+ als laufender Ertrag dazu: Der Solarstrom vom Dach wird als Überschussanlage angemeldet, je Wohnung im Gebäude gemessen und abgerechnet; den Reststrom bezieht jede Wohnung weiter von ihrem eigenen Lieferanten.